物业党建工作汇报
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2024-01-13
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物业党建工作汇报
今年以来，我市聚焦物业管理和服务群众的堵点、痛点、难点问题，坚持
“小切口”入手解决“大问题”思路，着力构建基层党组织领导下的“区域统
筹、条块协同、上下联动、共建共享”的物业党建联建工作格局，为城市基层
治理注入新动能。
一、聚焦组织覆盖，市县联动强推进
针对物业行业领域党组织覆盖率低、作用发挥弱等现状，坚持市县一体，
联动推进物业行业党建全面系统规范。
一是推进物业行业党组织全覆盖。明确要求市县住建或房管部门成立物业
服务行业党委、物业服务行业协会及行业协会党组织，凡有 3 名以上正式党员
的物业企业全覆盖建立党组织，正式党员不足 3 名的，采取挂靠、联合组建等
形式建立党组织，暂不具备建立条件的物业企业，先行建立群团组织，通过发
展党员、招聘党员员工等方式为建立党组织创造条件，目前已建成物业行业党
委 4 个、行业协会党组织 2 个、物业企业党组织 23 个。
二是织密建强小区党组织。按照“成熟一个、组建一个”的原则，全面摸
排小区党员，因地制宜采取单独组建、区域联建、派驻促建等方式，推动符合
条件的居民小区党组织应建尽建，累计建立小区党支部 42 个、党小组 14 个，
要求小区党组织成员从“政治素质好、公道正派、热心公益事业”的业主党员
中择优选拔，切实提升小区党组织的治理能力。
三是强化党组织对业委会的领导。建立联审机制，强化对业委会人选把关，
明确不宜作为业委会候选人的具体情形，由社区党组织牵头组织，指导小区党
支部做好小区业委会组建和换届工作，推动 215 个具备条件的居民小区依法成
立（换届）业委会；对暂不具备成立业委会的区域，由社区“两委”委员、公
安派出所、建设单位、业主代表组成物管会 196 个，临时代行业委会职责。
二、聚焦物业短板，精准施策解难题
针对不同类型、不同情形的小区物业现状，因地制宜、分类破解物业短板
弱项。
一是“新建小区+红色物业”，解服务差问题。督促开发商引入规模较大且
已成立党组织的物业服务企业入驻小区，全面推行小区党支部和物业服务企业
负责人双向进入、交叉任职，有效扩大党的组织和工作有效覆盖，与业主代表
定期协商解决小区建设和物业管理服务事项，推动企业提升服务质量，融入小
区治理。
二是“老旧小区+自管自治”，解矛盾多问题。结合老旧小区改造项目，全
面推行自管委、睦邻党建、红城管家等党建引领老旧小区治理模式，鼓励小区
党支部书记担任自管委主任，坚持治管并举，让老旧小区难管理、难组织、群
众意见大、信访矛盾多等问题得到有效解决，全市已启动的 106 个老旧小区改
造项目加快推进，推动后续物业管理有序跟进。
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物业党建工作汇报今年以来，我市聚焦物业管理和服务群众的堵点、痛点、难点问题，坚持“小切口”入手解决“大问题”思路，着力构建基层党组织领导下的“区域统筹、条块协同、上下联动、共建共享”的物业党建联建工作格局，为城市基层治理注入新动能。一、聚焦组织覆盖，市县联动强推进针对物业行业领域党组织覆盖率低、作用发挥弱等现状，坚持市县一体，联动推进物业行业党建全面系统规范。一是推进物业行业党组织全覆盖。明确要求市县住建或房管部门成立物业服务行业党委、物业服务行业协会及行业协会党组织，凡有3名以上正式党员的物业企业全覆盖建立党组织，正式党员不足3名的，采取挂靠、联合组建等形式建立党组织，暂不具备建立条件的物业...
