市电梯安全状况分析调研报告
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2024-01-11
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市电梯安全状况分析调研报告
电梯作为一种特殊的建筑物内垂直交通工具，给人们,尤其是高
层住宅的人们的出行带来的前所未有的方便，同时也极大地助推了
房地产向高层方向发展。其运行的安全性、可靠性是大家普遍关心
的问题，电梯的好坏，直接影响着人们的生活质量。近年来，随着
我市住宅电梯数量的不断增加，电梯出现故障困人现象时有发生，
住宅电梯的安全问题不容忽视。
一、全市电梯安全现状
据统计，截止*年*月，我市在用电梯总量*台（其中住宅电梯*
台，非住宅电梯*台），且从近年来的趋势来看，我市电梯数量正以
每年*%-*% 的增幅上涨。从区域分布看，市区的电梯数量占全市在
用电梯总量的*%以上。住宅小区电梯数量占全市在用电梯总量的近
*%。近年来，在市委、市政府高度重视和大力支持下，全市市场监
管质监部门特种设备安全监察、行政执法和检验人员，发扬特别能
吃苦、特别能奉献、特别能忍耐、特别能战斗的“四特”精神，探索出
一套“抓维保单位，促电梯安全”的工作方法，关口前移，重点前置，
收到较好效果，我市电梯安全状况整体呈现平稳趋势。但电梯使用
单位安全主体责任意识淡薄、设备维护保养不到位、乘客使用不规
范等安全隐患仍十分突出。据应急数据统计显示，*年，我市相关单
位共实施电梯故障应急处理*余次。电梯故障频发的地点，主要集中
在居民住宅小区；电梯故障发生的时间，主要集中在夏季高温期。
随着住宅电梯数量剧增，近年来市局受理的特种设备举报、投
诉案例中，电梯排在首位，且多数涉及住宅电梯，呈逐年上升趋势。
投诉的主要问题包括：出现关人故障、运行控制系统不稳定、报警
电话无效、未张贴安全检验合格标志等。
二、电梯安全面临的主要问题
（一）先天不足
部分开发商在电梯采购选配环节上不同程度的压低价格，选配
价位较低的电梯，以节省建造成本，但造成了电梯安全的“先天不足”。
（二）物业管理存在漏洞
部分物业管理公司自己不管，全权委托给维保单位，没有按照
法律法规规定对电梯进行定期的巡查和必要的保养。造成电梯经常
故障关人，尤其是新入住居民装潢引起关人故障较多。
（三）电梯维保工作不到位
部分电梯维保单位低价恶性竞争，甚至不具备维保条件和资质，
挂靠别的有资质单位与用户签订合同，人员配备少，技术水平差，
不按照安全技术规范要求进行维保。有的电梯维保单位在保养维护
上不负责任，走过场，维保记录做假，应付监管部门检查，给电梯
安全造成了极大隐患。今年*-*月，我局对全市*家电梯维保单位开
展督查考核，对*家不按安全技术规范进行维保的单位已移交稽查支
队处理。
（四）业主不正确合理使用
正确合理地使用电梯才能保证电梯的安全运行，一些业主不懂
得如何正确使用电梯甚至刻意损坏电梯，从而导致电梯故障发生。
例如，一些人由于等待电梯时间稍长，使劲按压或敲击电梯按钮，
致使按钮失灵；业主入住之前，装修的材料任意搬运，轿厢内沙子、
水泥到处都是，没有对电梯进行必要的保护，不及时清除残渣，物
管也没有对电梯进行有效的管理，破坏了电梯使用性能；还有的住
户在扔垃圾时，垃圾袋里的脏水渗出，随着地面流到电梯部件上，
损坏电梯部件。这些行为都将缩短电梯的使用寿命，使得电梯安全
隐患提早出现。
（五）老旧电梯更新改造难
随着我市电梯逐年增加，超过*年以上的老旧电梯也在逐年增多，
设施老化，电梯轿厢内信号不通。老旧电梯更新、改造需要费用大，
可能要动用房屋维修资金，手续繁锁，难度大。
三、加强电梯安全管理的对策建议
电梯作为公共设施，需要政府、监管部门、使用单位、维保单
位及社会公众等各方齐心协力，共同参与，共同管理，同时，要各
司其职，各尽其责，密切配合，尽可能降低事故发生率，创造良好
的电梯安全运行环境。
（一）加强监管
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市电梯安全状况分析调研报告电梯作为一种特殊的建筑物内垂直交通工具，给人们,尤其是高层住宅的人们的出行带来的前所未有的方便，同时也极大地助推了房地产向高层方向发展。其运行的安全性、可靠性是大家普遍关心的问题，电梯的好坏，直接影响着人们的生活质量。近年来，随着我市住宅电梯数量的不断增加，电梯出现故障困人现象时有发生，住宅电梯的安全问题不容忽视。一、全市电梯安全现状据统计，截止*年*月，我市在用电梯总量*台（其中住宅电梯*台，非住宅电梯*台），且从近年来的趋势来看，我市电梯数量正以每年*%-*%的增幅上涨。从区域分布看，市区的电梯数量占全市在用电梯总量的*%以上。住宅小区电梯数量占全市在用电梯总量的...
