在社区物业党建联建工作推进会上的讲话
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2025-03-27
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在社区物业党建联建工作推进会上的讲话
同志们：
今天这次会议，主要任务是深入贯彻落实中央和省委、市
委、县委关于加强深化城市基层党建引领基层治理的要求，强
化社区物业党建联建，大力推进“共建红色物业共享美好家
园”活动，研究推进社区物业党建联建有关工作。下面，我讲
几点意见。
一、为什么要社区物业党建联建？
总的来说，就是要从讲政治的高度、守民心的角度、求实
效的维度来认识建设社区物业党建联建的深刻内涵，不折不扣
地抓好任务落实，全面提升社会治理能力。
一是上级有要求。城市基层治理是新时代新命题，是夯实
城市基层基础的关键之举。为加强城市基层治理，中央印发了
《关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的意见》《关
于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施（试行）》，明
确了城市基层党组织要建设成为领导基层治理的战斗堡垒，提
出“强化社区物业党建联建，以高质量物业服务推进美好家园
建设”的要求，社区物业党建联建成为中央的顶层设计。x 月
x 日，县里也召开了城市基层党建引领基层治理领导小组会议
和“xx”行动工作推进会，调度推进了社区物业党建联建工作，
研究审议了《关于加强党建引领打造社区物业党建联建提升城
市社区治理水平的工作方案》。建设社区物业党建联建，是落
实党中央决策部署和省委、市委、县委工作要求，大家要统一
好思想和行动，把创建社区物业党建联建放到经济社会高质量
发展中一体谋划、一体推进。
二是群众有期盼。随着城镇化的进程，越来越多的人口进
入城镇。根据七次普查人口数据来看，xx 县城区人口已超过 x
万人，超过全县三分之一的人口。物业管理联系千家万户，直
接关系人民群众切身利益，事关群众生活品质，事关城市安全
运行和社会稳定。我在信访局值班的时候，经常接到涉及物业
管理方面的问题。从群众关注的焦点来看，小区物业问题已成
为社会治理的痛点、难点和堵点，已经严重影响了居民生活质
量水平，必须下大力气根除顽疾，扫除弊病，解决到位。建设
社区物业党建联建是促进物业行业健康发展，实现人民群众对
美好生活向往的具体行动。
三是现实有需要。从大家的发言和市委提级巡查反馈问题
来看，目前我们县物业党建联建工作情况不容乐观。特别是在
物业服务覆盖率、业主委员会组建率上，存在较大差距。省市
要求，x 年小区物业服务覆盖率要达到 x％以上，目前我县 x
个小区中有物业服务的 x 个，覆盖率为 x.x％；要求x年业主
委员会组建率要达到 x％以上，目前完成业委会选举的小区只
有x个，完成率x.x％。x 家物业服务企业仅有 x 家成立了党
支部，没有一个业主委员会成立了党支部或党小组，距离应建
尽建的要求还有差距。在物业管理方面，普遍存在物业管理服
务收缴率低、业主委员会管理机制不健全、业主满意度不高、
业主与物业公司之间沟通不畅、小区部分设施没有达标等问题。
这些问题，需要大家认真研究，尽快加以解决。
二、社区物业党建联建的内容是什么？
建设社区物业党建联建，主要内容是加强物业服务企业党
建工作，强化党组织对业主自治的指导，加快推进物业服务有
效覆盖，落实社区物业党建联建机制，健全物业服务企业信用
评价体系，提升物业管理服务水平，增强居民的获得感、幸福
感和安全感。
摘要：
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在社区物业党建联建工作推进会上的讲话同志们：今天这次会议，主要任务是深入贯彻落实中央和省委、市委、县委关于加强深化城市基层党建引领基层治理的要求，强化社区物业党建联建，大力推进“共建红色物业共享美好家园”活动，研究推进社区物业党建联建有关工作。下面，我讲几点意见。一、为什么要社区物业党建联建？总的来说，就是要从讲政治的高度、守民心的角度、求实效的维度来认识建设社区物业党建联建的深刻内涵，不折不扣地抓好任务落实，全面提升社会治理能力。一是上级有要求。城市基层治理是新时代新命题，是夯实城市基层基础的关键之举。为加强城市基层治理，中央印发了《关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的意见》《关于深化...
