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2024-09-18
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区党建引领基层治理工作情况汇报
近年来，区坚持以党建引领加强基层治理能力提升行动
为契机，着力推进社区物业党建联建工作，立足试点创
新， 破解物业管理和服务群众的痛点难点问题，构建基层
党组织 领导下的联动服务机制，取得了显著成效。现将有
关工作情 况汇报如下。
一是强化党的领导，构筑坚实组织堡垒。坚持党的领导
贯穿“红色物业”全过程，探索健全党组织领导下的议事协
调机制，以党建为引擎推动基层治理。制定并实施《住宅物
业管理改造三年行动方案(2022—2024)》,下发《业主大
会、 业主委员会及物业管理委员会组建通知》,指导社区
成立 10 个物管会、30 个独立业主委员会和 8 个联合业主
委员会；明 确小区、网格和楼栋党组织职责，确立小区党
组织书记、楼 栋党小组长等关键角色，全面推动小区业
委会(物管会)在 党组织领导下高效运作，实现物业管理全
覆盖。全覆盖推动 夯实物业企业党建。在区住建局党组的
领导下，成立区物业 行业党委，接受区委非公和社会组织
工委以及上级物业行业 党委指导，设立 7 个党支部和 7 个
党小组，对无党员的物业 企业由社区或机关派遣党建指导
员，实现物业企业党组织全 覆盖。同时，成立 13 个物业党
建联建委员会，建立由党组织 领导的社区党支部、物业企
业、物管会(业委会)、派出所、 志愿团体“五方会谈”协
商议事机制，确保小区问题在小区
解决，社区问题不出社区，难题能在社区服务中心有效处理，
形成城市基层治理新态势。健全机制促成治理体系完善。区
建立了居民协商议事和小区述职评议制度，引导各单位和居
民积极参与，推进“红色物业”管理的全面落实； 完善小区
各类应急预案，明确应急状态下各岗位职责，构建快速响应、
多方联动的风险防控体系，保障突发事件高效处置。出台《加
强党建引领物业建设推动物业融入基层治理实施方案》和
《住宅物业服务企业考核办法》，通过考核排名和整改通知，
对 20 家物业管理企业进行评估， 约谈 6 家整改不到位的
企 业，淘汰不达标企业 2 家，进一步优化物业服务水平。
二是创新“红色机制”，强化物业管理。创新“红色机制”
强化物业管理。为提升基层治理能力，区积极推进物业规范
化管理，构建物业管理“红色模式”。由区住建局牵头，以社
区为单位，上下联动，建立新的物业管理体系。区住建局明
确一名副局长负责该工作，社区服务中心成立物业服务领导
组，社区党组织书记任领导组成员，规范小区物管会（业委
会）的组建、物业服务质量评价考核以及业主与物业矛盾纠
纷调解等工作。该体系确保机构健全、权责一致、分工明确、
上下联动，全面提升物业管理水平。健全议事机制实现多方
协同。为强化物业管理中的议事机制，区在社区党组织引领
下，建立了社区居委会、小区党支部、业主委员会、物业服
务企业四方联席会议平台。充分运用“345”工作机制（即社
区服务中心总盟、分盟及微联盟三级联盟，社区居委会、小
区党组织、业主委员会、物业服务企业四方参与， 以及组织
摘要：
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区党建引领基层治理工作情况汇报近年来，区坚持以党建引领加强基层治理能力提升行动为契机，着力推进社区物业党建联建工作，立足试点创新，破解物业管理和服务群众的痛点难点问题，构建基层党组织领导下的联动服务机制，取得了显著成效。现将有关工作情况汇报如下。一是强化党的领导，构筑坚实组织堡垒。坚持党的领导贯穿“红色物业”全过程，探索健全党组织领导下的议事协调机制，以党建为引擎推动基层治理。制定并实施《住宅物业管理改造三年行动方案(2022—2024)》,下发《业主大会、业主委员会及物业管理委员会组建通知》,指导社区成立10个物管会、30个独立业主委员会和8个联合业主委员会；明确小区、网格和楼栋党组织职责，...
