深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实维护业主利益”工作方案
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2024-06-10
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深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配
不公开等问题，切实维护业主利益”工作方案
为深化推进物业服务企业侵占业主公共收益“点题整
治”专项行动，维护好住宅小区业主合法权益，树牢“群
众主体、群众参与、群众满意”理念，按照省、市、区纪
委监委持续深化“点题整治”的要求，抓整治、促提升、
建长效，结合近几年物业公共收益“点题整治”工作开展
情况和我区实际，制定本工作方案。
一、整治目标
坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，
全面深入贯彻党的 XX 大精神，深化省委、市委、区委“深
学争优、敢为争先、实干争效”行动，认真落实省、市、
区纪委监委的部署要求，践行以人民为中心的发展思想，
坚持问题导向，深化推进整治物业服务企业侵占业主公共
收益、收入及分配不公开等群众关心的“关键小事”，形
成民生治理品牌。着力再深化、再推进、再提升，实现物
业企业服务的住宅小区（以下简称“物业小区”）公共收
益季度公示率达到 100％、物业小区设立公共收益专户率达
到 100％，对排查发现的物业服务企业擅自占用小区公共空
间、改变物业服务用房用途的整治到位率达到 100％，纠正
和查处侵占公共收益违法违规行为，着力解决公共收益管
理存在的难点、堵点问题。培育一批公共收益管理示范小
区，推动公共收益管理规范化、标准化，促提升、建长效
持续提升物业服务水平，促进我区物业管理提质增效，全
面提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。
二、整治内容
（一）公共收益收支不透明、公示内容不明晰。重点
整治物业服务企业未按照规定的时间节点公示公共收益情
况；形式公开、内容不明，公示项目不明晰、不具体、缺
项漏项；未按照统一格式公示公共收益管理情况；收取的
停车费等公共收益资金去向、用向不清，支出事项填报不
全，缺项漏项；未按规定使用公共收益，列支项目不规范。
（二）物业服务企业占用公共空间、擅自改变物业服
务用房用途。重点整治物业服务企业擅自占用物业小区内
架空层、避难层等公共空间，损害业主共同利益；未经业
主大会同意，擅自改变物业服务用房的用途，违法违规出
租经营等问题。
（三）物业服务企业配合审计不到位，公共收益资金
转存不规范。重点整治物业服务企业未按照规定配合公共
收益审计问题；提供账目资料不明晰、不齐全；未按规定
时限及时转存公共收益资金，未以住宅小区物业服务区域
为单位单独开户设账，公共收益资金有被挪用风险等问题。
标签： #工作方案
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深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实维护业主利益”工作方案为深化推进物业服务企业侵占业主公共收益“点题整治”专项行动，维护好住宅小区业主合法权益，树牢“群众主体、群众参与、群众满意”理念，按照省、市、区纪委监委持续深化“点题整治”的要求，抓整治、促提升、建长效，结合近几年物业公共收益“点题整治”工作开展情况和我区实际，制定本工作方案。一、整治目标坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面深入贯彻党的XX大精神，深化省委、市委、区委“深学争优、敢为争先、实干争效”行动，认真落实省、市、区纪委监委的部署要求，践行以人民为中心的发展思想，坚持问题导向，深化推进...
