董事长在全面复工复产动员部署会议上的讲话
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2024-05-12
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董事长在全面复工复产动员部署会议上的讲话
一、经济下行，房地产行业发展遭遇严峻挑战
（一）国内经济发展整体承压
当前，受经济逆全球化、新冠疫情反复和地缘政治冲突等因素影
响，国内经济发展承压严重。进入 2022 年，国内经济增速持续下行。
一季度，国内经济生产总值同比仅增长 4.8%，增速低于预设年度发展
目标。4月份，经济形势未能扭转，规模以上工业增加值增速同比下降
2.9%，服务业生产指数下降 6.1%，社会消费品零售总额下降
11.1%。社会融资规模较上年同期减少 9468 亿元，实体经济投资萎
靡，各社会主体投资收缩，预测 5月份投资增速将进一步下滑。
（二）房地产行业下行态势持续
2022 年1-4 月，国内房地产投资、销售等各类指标严重下挫，持
续下滑。其中，全国房地产开发投资同比增速近年来首次由正转负，
同比下滑 2.7%，商品房销售面积、销售额同比分别下降 20.9%和
29.5%。受销售大幅度下滑影响，房地产企业到位资金减少 23.6%，
购地面积和购地金额同比分别下滑 46.5%、20.6%，新开工面积同比
减少 26.3%；与此同时，土地均价则同比上涨 48.39%。
值得特别关注的是，在中央连续释放支持信号的情况下，4月当月
商品房销售总额、销售面积、销售均价三项关键去化指标进一步下挫，
同比分别下降 46.6%、39%、12.45%，房地产行业整体下行，预期
仍未回转，持续承压态势持续。
（三）公司面临可持续发展困境
xx 作为 xx 房地产金融支持平台，自公司成立以来，始终专注房
地产基金、非标融资、投资顾问等业务，为 xx 房地产集团及各平台公
司提供超过 xx 亿元的资金支持，在优化财务报表、降低融资成本等方
面发挥了积极的功能和作用。但随着国内房地产、金融监管政策调整，
传统房地产融资业务遭遇挑战。基金业协会对房地产基金投资业务仍
持审慎态度，房地产基金业务的正常开展受到限制，投资顾问服务发
展空间有限，公司亟需开拓新的业务模式，培育新的业务增长点。
二、锚定目标，放眼“三新一高”大局育新机
xx 董事长在 2021 年度工作报告中指出，“善于观大势、谋全局，
要有战略眼光，坚决践行新发展理念。”公司发展战略是对企业发展方
向、发展速度与质量以及发展能力的重大选择，是一定时期内企业发
展的行动纲领。每当我们发展遭遇困境，我们总会审视和检讨我们的
战略规划是否出现问题，是否需要调整，若战略选择没有错误，我
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董事长在全面复工复产动员部署会议上的讲话一、经济下行，房地产行业发展遭遇严峻挑战（一）国内经济发展整体承压当前，受经济逆全球化、新冠疫情反复和地缘政治冲突等因素影响，国内经济发展承压严重。进入2022年，国内经济增速持续下行。一季度，国内经济生产总值同比仅增长4.8%，增速低于预设年度发展目标。4月份，经济形势未能扭转，规模以上工业增加值增速同比下降2.9%，服务业生产指数下降6.1%，社会消费品零售总额下降11.1%。社会融资规模较上年同期减少9468亿元，实体经济投资萎靡，各社会主体投资收缩，预测5月份投资增速将进一步下滑。（二）房地产行业下行态势持续2022年1-4月，国内房地产投资、销...
