党工委书记在全面复工复产动员部署会议上的讲话
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2024-05-10
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党工委书记在全面复工复产动员部署会议上的讲话
一、经济下行，房地产行业发展遭遇严峻挑战
（一）国内经济发展整体承压当前，受经济逆全球化、新冠疫情
反复和地缘政治冲突等因素影响，国内经济发展承压严重。进入
2022 年，国内经济增速持续下行。一季度，国内经济生产总值同
比仅增长 x.x％，增速低于预设年度发展目标。4月份，经济形势未
能扭转，规模以上工业增加值增速同比下降 x.x％，服务业生产指
数下降 x.x％，社会消费品零售总额下降 xx.x％。社会融资规模较
上年同期减少 xxxx 亿元，实体经济投资萎靡，各社会主体投资收
缩，预测 5月份投资增速将进一步下滑。
（二）房地产行业下行态势持续
2022 年1－4月，国内房地产投资、销售等各类指标严重下挫，
持续下滑。其中，全国房地产开发投资同比增速近年来首次由正转
负，同比下滑 x.x％，商品房销售面积、销售额同比分别下降 xx.x
％和 xx.x％。受销售大幅度下滑影响，房地产企业到位资金减少
xx.x％，购地面积和购地金额同比分别下滑 xx.x％、xx.x％，新开
工面积同比减少 xx.x％；与此同时，土地均价则同比上涨 xx.xx
％。
值得特别关注的是，在中央连续释放支持信号的情况下，4月当
月商品房销售总额、销售面积、销售均价三项关键去化指标进一步
下挫，同比分别下降 xx.x％、xx％、xx.xx％，房地产行业整体下
行，预期仍未回转，持续承压态势持续。
（三）公司面临可持续发展困境
中交鼎信作为中交房地产金融支持平台，自公司成立以来，始终
专注房地产基金、非标融资、投资顾问等业务，为中交房地产集团
及各平台公司提供超过 xx 亿元的资金支持，在优化财务报表、降低
融资成本等方面发挥了积极的功能和作用。但随着国内房地产、金
融监管政策调整，传统房地产融资业务遭遇挑战。基金业协会对房
地产基金投资业务仍持审慎态度，房地产基金业务的正常开展受到
限制，投资顾问服务发展空间有限，公司亟需开拓新的业务模式，
培育新的业务增长点。
二、锚定目标，放眼“三新一高”大局育新机
摘要：
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党工委书记在全面复工复产动员部署会议上的讲话一、经济下行，房地产行业发展遭遇严峻挑战（一）国内经济发展整体承压当前，受经济逆全球化、新冠疫情反复和地缘政治冲突等因素影响，国内经济发展承压严重。进入2022年，国内经济增速持续下行。一季度，国内经济生产总值同比仅增长x.x％，增速低于预设年度发展目标。4月份，经济形势未能扭转，规模以上工业增加值增速同比下降x.x％，服务业生产指数下降x.x％，社会消费品零售总额下降xx.x％。社会融资规模较上年同期减少xxxx亿元，实体经济投资萎靡，各社会主体投资收缩，预测5月份投资增速将进一步下滑。（二）房地产行业下行态势持续2022年1－4月，国内房地产投资...
