关于我市农村闲置房屋资源的调研报告
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2024-05-08
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关于我市农村闲置房屋资源的调研报告
随着我市社会经济增长以及城市化进程的不断加快，
农村居民收入不断增多，受传统观念影响，加上对于现代
化生活的向往，越来越多的农村居民搬离祖祖辈辈生活的
老村落，选择在交通便利、现代化设施齐备的区域另起新
房，由此带来的是农村老旧村寨“空心化”以及住房闲置问题
日益严重。在乡村振兴的大背景下，XX 市作为国内知名的
旅游城市，闲置房屋的开发与利用具有较高价值。
为全面掌握目前我市农村老旧村寨闲置房屋基本情况
民盟 XX 市委按照中共 XX 市委安排，组成调研组深入全市各
县（区）展开调研，旨在了解各县（区）实际情况的同时
将群众意向与国家政策相结合，分析并提出利于改造再利
用我市农村闲置房屋的方案，共同寻求解决或者盘活闲置
房屋及土地的对策建议，为我市“十四五”规划实施和乡村振
兴提供有利帮助。
一、当前我市农村闲置房屋资源现状
此次调研组共走访了我市八个县区，每个县（区）调
研一个行政村 30 户人家及 1名村干部，总计样本量为 240
户农户、8名村干部，相对全面的对全市农村闲置房屋状况
有了一定了解。经对问卷进行数据分析，当前我市农村闲
置房屋状况有以下特点：
1.闲置总量比较大。此次调研的 240 户农户中，家里有
2套及以上住房的有 141 户，有闲置房屋的农户占调研对象
的比例为 58.75％；通过向村干部进行座谈了解，作为样本
的8个村共有农户 4144 户，共有住宅 4447 栋，其中闲置住
宅451 栋，闲置率为 10.14％。由此可见，当前我市农村闲
置住宅现象普遍，总量较大，造成了土地资源的极大浪费
2.房屋来源相对固定。在有闲置住宅的 141 户中，房屋
来源为起新房后旧房未拆的有 64 户，占比 45.39％；来源为
老人家离世后遗留的有 51 户，占比 36.17；其余来源为在城
市买新房、由于老房区位不便另租房住等等。可见闲置房
屋来源相对固定，多为家庭内部原因遗留。
3.房屋质量相对较差。房屋质量差一方面体现在房龄较
长，这141 户中，家中闲置房建成时间超过30 年的有 105
户，占比 74.47％；另一方面体现在闲置时间长，闲置超过
3年的房屋有 84 户，占比 59.57％；还有一方面体现在房屋
材质上，闲置房屋中以木结构为主（包括纯木、土木、石
木）的有 111 户，占比 78.72％。可见，以木结构为主的闲
置房屋由于房龄较长，加之闲置期间缺乏必要的维修维护
房屋质量普遍不是很乐观。
4.对闲置房问题认识不足。在问卷中，当询问闲置房屋
对村容村貌或村庄发展是否有影响时，回答没考虑过或者
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关于我市农村闲置房屋资源的调研报告 随着我市社会经济增长以及城市化进程的不断加快，农村居民收入不断增多，受传统观念影响，加上对于现代化生活的向往，越来越多的农村居民搬离祖祖辈辈生活的老村落，选择在交通便利、现代化设施齐备的区域另起新房，由此带来的是农村老旧村寨“空心化”以及住房闲置问题日益严重。在乡村振兴的大背景下，XX市作为国内知名的旅游城市，闲置房屋的开发与利用具有较高价值。 为全面掌握目前我市农村老旧村寨闲置房屋基本情况民盟XX市委按照中共XX市委安排，组成调研组深入全市各县（区）展开调研，旨在了解各县（区）实际情况的同时将群众意向与国家政策相结合，分析并提出利于改造再利用我市农村闲...
