未来房地产的发展的六大趋势!推动房地产业高质量发展

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未来房地产的发展的六大趋势!推动房地产
业高质量发展
各位来宾,很高兴参加今天“世界华人不动产学会暨房地产
业高质量转型发展国际研讨会”,来了以后才知道这个会已
经开了十年了,每年举办一次,持之以恒,很有成就。
按照会议的主题,我今天讲的内容围绕房地产业高质量发
展要求,谈一下中国房地产今后发展的趋势。我今天讲的
趋势是总的内在的趋势,长效的、长期的、基本面的、基
础性的趋势,也就是我们现在讲供给侧的结构性趋势,体
现在房地产六个方面跟供给侧有关的、跟基本面有关的一
些发展情况、趋势和判断。
01 中国房地产的市场规模有多大?
今后十几年新房的销售交易量会有一个比较大的下降,这
个变化就是从这几年的顶点到了拐点开始往下,趋势性的
总量缩减。
回顾产这 20 么增
1998 年和 1999 年的时候,中国房地产一年新建房的交易
销售量实际上是刚刚达到 1亿平方米。在 1990 年之前,中
有商那时1000 平方
1990 开始,启地批
老百姓买房可以按揭贷款等市场化改革,到 1998 年、1999
年的时候达到了 1亿平方米。
10 年,1998 2008 年,10 里涨6倍,
上原本可涨到 810 翻三番。为在 2007
7亿2008
机发生了,在这个冲击下,中国的房产交易量也下降了,
萎缩到 6亿平方米。总之,前 10 6亿平方米。
后来又过了 5年,到了 2012 年前后,房地产的交易量翻了
6亿12 亿2012
2018 ,又增加5亿平方。总之在去的 20 中国
房地产每年的新房销售交易量差不多从 1亿平方米增长到
17 亿平方米,翻了四番多。
后的走,17 亿方米
维持 10 多年,还是继续每 5年、10 年还要翻一番,17 亿平
方米变成 30 亿平方米、34 亿平方米?
我的判断是今后十几年,中国每年的房地产新房的交易量
不仅不会总量增长翻番,还会每年小比例地有所萎缩,或
者零增长、或者负增长。十几年以后,每年房地产的新房
销售交易量可能下降到 10 亿平方米以内,大体上减少 40%
的总量。
中国房地产业在过20 年房地产交易总量之所以能够翻
番。有四个原因:
市化20 中国加。
摘要:

未来房地产的发展的六大趋势!推动房地产业高质量发展各位来宾,很高兴参加今天“世界华人不动产学会暨房地产业高质量转型发展国际研讨会”,来了以后才知道这个会已经开了十年了,每年举办一次,持之以恒,很有成就。按照会议的主题,我今天讲的内容围绕房地产业高质量发展要求,谈一下中国房地产今后发展的趋势。我今天讲的趋势是总的内在的趋势,长效的、长期的、基本面的、基础性的趋势,也就是我们现在讲供给侧的结构性趋势,体现在房地产六个方面跟供给侧有关的、跟基本面有关的一些发展情况、趋势和判断。01中国房地产的市场规模有多大?今后十几年新房的销售交易量会有一个比较大的下降,这个变化就是从这几年的顶点到了拐点开始往下,...

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