红色物业管理经验交流材料
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2024-01-15
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红色物业管理经验交流材料
“四化”推进红色物业小区建设
今年以来，**市**区认真贯彻落实省市关于深入推进红色物业建设
部署要求，锚定年度红色物业小区建设目标任务，在全面落实红色物业
“五有”建设标准基础上，因地制宜，通过“四化”分类施策，推进建
设契合实际、组织完备、特色鲜明、治理有效的红色物业小区。
推进新建小区优质化。 针对新建小区规模大、人口密集、配套相对
完善等特点，将红色物业建设规划在前，根据新建小区规模和布局，合
理规划物业服务用房、居民服务用房、社区服务用房等，与新建小区物
业区划内各类公建配套用房同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，
确保新建小区在满足基本居住条件的同时有充足的公共基础设施用于
提 供多元服务，让小区打造成为集居住、休闲、学习、服务、治理等
于一 体的城市综合体。对于开发商配建的公共服务用房，由住建部门
在小区 建设完毕之后，及时组织移交，确保公共服务设施取之于民、用
之于民。 每季度组织开展物业服务质量考评，倒逼物业企业提升服务
质量，加大 对物业领域问题化解整治力度，着力解决群众关心的转供
电、物业费收
缴、公共收益规范使用等问题，切实维护群众正当权益。
推进改造小区达标化。 结合老旧小区改造应建尽建小区党支部，业
主(自管)委员会，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、物业服
务主体、管理规约及业主议事规则，巩固提升改造成果。针对老旧小区
公共服务用房普遍配备不足问题，在改造前充分征求小区居民意见建议，
对物业服务用房和居民活动用房进行优先设计配备。对被占用或闲置
的
公建配套用房进行清理、清退和调整，恢复公建共用功能，确保小区党
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红色物业管理经验交流材料“四化”推进红色物业小区建设今年以来，**市**区认真贯彻落实省市关于深入推进红色物业建设部署要求，锚定年度红色物业小区建设目标任务，在全面落实红色物业“五有”建设标准基础上，因地制宜，通过“四化”分类施策，推进建设契合实际、组织完备、特色鲜明、治理有效的红色物业小区。推进新建小区优质化。针对新建小区规模大、人口密集、配套相对完善等特点，将红色物业建设规划在前，根据新建小区规模和布局，合理规划物业服务用房、居民服务用房、社区服务用房等，与新建小区物业区划内各类公建配套用房同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，确保新建小区在满足基本居住条件的同时有充足的公共基础设施用于...
